CLA Sweden AB

Vi tar rollen som idébärare och projektkoordinator

  • Email
  • Facebook
  • LinkedIn
  • Phone
  • Twitter
  • Hem
  • Om ConceptLiving
    • Livsstilsboende
    • Tjänster
    • Utbildning
  • Projekt
    • Projekt
  • Aktuellt
  • Publikationer
  • Kontakta oss
    • Integritetspolicy
  • Blogg
    • Gunnar Hedlund
    • Petter Ahlström
    • Pontus Bilén
    • Sven Erik Peterson
You are here: Home / Archives for Blogg

Flyttskatterna och återinförande av restaurangmomsen försvårar för svenska ConceptLiving

Är det rimligt med skattessänkarstopp när vårt skattetryck fortfarande tillhör världstoppen?
Grundtanken med att bygga seniorbostäder med serviceinnehåll i Sverige är att de ska finansieras av seniorerna själva och inte belasta staten och kommunerna. 70 % av den privata reala förmögenheten i Sverige ägs av personer över 60 år. En förmögenhet som för de flesta är bundet i egna bostäder som har ofta har ägts under många år och vuxit kraftigt i värde.
Om seniorerna kan sälja sin gamla bostad, utan att behöva betala reavinstskatt, kan kapitalet räcka som insats till en nybyggd seniorbostad, dvs. en modern lägenhet med möjlighet till måltider och service anpassat till de nya behov som livet efter 60 och pensionen innebär – en livsstil för det tredje livet. Nytillskotten av seniorlägenheter kommer frigöra mängder av äldre bostäder åt ungdomar och unga familjer som inte har råd att flytta in i nybyggen. ConceptLiving är en ny bransch under tillväxt i Sverige som ger nya seniorbostäder och som får igång flyttkedjorna. Dessutom skapas nya permanenta arbetstillfällen för hushållstjänster, måltidsservice och även vård och omsorg efter de behov som åldrandet av naturlighet ger, vare sig vi vill det eller inte. Alla är vinnare med ConceptLiving, dvs. seniorerna, yngre bostadssökare, arbetstagare samt staten och kommunerna.

Den svenska bomarknaden har gått i baklås konstaterar Boverket i en färsk rapport, ”Låst läge på bostadsmarknaden”.
Stigande inkomster, låga räntor och befolkningstillväxt har ökat efterfrågan på bostäder drastiskt det senaste decenniet. Att enbart bygga nytt räcker inte för att tillgodose behovet – även befintliga bostäder måste användas mer effektivt.
Enligt Boverket bidrar reavinstskatten till att många äldre bor kvar i egnahem på stor bostadsyta.
Transaktionskostnaderna vid bostadsförsäljning – som mäklararvode och lagfart – är låga i Sverige jämfört med andra OECD-länder, men reavinstskatten på 22 % gör att vi skiljer ut oss.
Rapportförfattarna skriver: ”Bland OECD-länderna är det bara i Sverige och Portugal som reavinstskatt tas ut på permanentbostaden oavsett hur länge man har ägt bostaden. I de flesta länderna ses bostaden som en konsumtionsvara om man bor kvar länge, och inte en investering.
ConceptLiving anläggningarna kommer ha egen restaurang som servera dagliga måltider och återinförande av restaurangmomsen kommer givetvis fördyra och försvåra måltidservicen till seniorerna, samtidigt som arbetstillfällen skulle gå förlorade.
SCB skriver ”Sänkt restaurangmoms gav effekt”.
Det svenska näringslivet bromsade som helhet in år 2012 efter två goda år av återhämtning, konstaterar SCB i ”Företagens ekonomi 2012”, som publicerades i maj 2014. Det finns dock ljusglimtar. Hotell- och restaurangbranschen ökade sitt förädlingsvärde med 9 %. Antalet anställda i branschen har också ökat. ”En bidragande orsak till att hotell och restauranger har gått bra kan vara sänkningen av restaurangmomsen”, skriver SCB.

/Gunnar

Uppgift och mission är att skapa gemenskap

Jag tittade på ett SVT-play om 100-åringar som får bo på Stadsmissionens ”sommarkollo” i två veckor. Fascinerande att se och höra gamlingarna. De är artiga, bildade, välklädda, artikulerade, roliga, intressanta. Vad är då deras största problem? Vad behöver de allra mest? Att bli av med ensamheten! Sedan vill de också vara utomhus. De tillbringar sina liv ensamma instängda i sina lägenheter i stan hela året, utom de två veckorna på kollot. Alla jämnåriga är döda. De har barn och barnbarn men det räcker inte. Jag märker samma fenomen hos mina vänner som blivit ensamma i 60-årsåldern. Ensamheten slår till direkt och blir påtaglig. Gamlingarna talar inte om krämpor och vårdbehov eller behov av bekvämligheter. God mat och ett glas vin uppskattas. Sedan är det gemenskap och att få vara i naturen. Flirt och förälskelse är fortfarande lika spännande, ingen skillnad sedan ungdomen. Vid 102 längtar man fortfarande efter att träffa en partner, och gör det!

Min slutsats är att ConcetLivings största och viktigaste uppgift och mission är att skapa gemenskap. Alla andra behov i Maslow-trappan kommer lägre. Vad som inte framkommer av programmet är att man nog föredrar är att vara bland gelikar. Det är inga flåbusar som blir 100 år. Dåliga vanor dödar tidigt som rökning, avsaknad av motion och hög alkoholkonsumtion mm. Gamlingarna i programmet verkar inte vara renlevnadsfanatiker eller hurtbullar. Den intellektuella nivån är hög. Att ständigt använda och utveckla sin hjärna är det viktigaste för att hålla uttråkningen borta.

/Gunnar

Valfrihet på riktigt?

Vi närmar oss höstens val. Om fem månader är det avgjort vilka som skall styra Sverige under de kommande fyra åren. Oavsett vilket parti eller vilken gruppering som får uppdraget, kommer de att behöva hantera resultatet av vår demografiska profil. Befolkningen blir allt äldre och trycket på vårdsystemet, anpassat boende, tillgänglighet till lokaler och kommunikationer med mera, kommer att öka. Även om dagens äldre är vid betydligt bättre hälsa än motsvarande grupp var för 30-40 år sedan, kommer ändå en dag när det behövs mer resurser. Man kan med fog förmoda att vi byggt upp en ”svallvåg” av friska äldre som kommer att behöva betydligt mer insatser när de närmar sig slutet av sin levnad. Av erfarenhet vet vi, att vårdinsatserna blir allra störst under de sista åren av livet. Det finns inget som talar mot det.

Beredskapen att möta den här situationen verkar vara liten. Förmodligen är det ändå insikten om kommande utveckling, som gjort att våra politiker drivit målsättningen, att alla skall ha möjlighet att bo kvar i sin ordinarie bostad till livets slut. Tanken är vacker, men hur realistisk är den och hur stor är omsorgen om och förståelsen för människan? Jag tror att det handlar mer om att få de offentliga finanserna att gå ihop. Tittar vi på utvecklingen av antalet platser i särskilt boende, d.v.s. det som förr kallades sjukhem, har dessa minskat med drygt 30 % under en period på drygt tio år, från ca 125.000 till 85.000. Hemtjänsten, som skall göra det möjligt att bo kvar hemma, har dock inte ökat i samma omfattning. Med den här utvecklingen har möjligheten, att välja omständigheterna kring sina sista år, helt upphört. Verkligheten kommer att drabba alla, även politiker som verkat för kvarboendet. Jag tänker på Gertrud Sigurdsen, tidigare S-minister och stark entusiast för kvarboendet, som nu, vårdbehövande och över 90 år, haft utomordentligt svårt att få en plats i särskilt boende.
Vi behöver få en verklig ändring av systemet. Börja med finansieringen och inför en vårdpeng som är lika för alla och som garanterar en god lägsta vårdnivå. Låt sedan den som vill välja standard och utförande få göra det utifrån sina personliga ekonomiska förhållanden. Det skulle också skapa en välbehövlig konkurrens mellan de olika företag, privata som kommunala, som är verksamma inom vård- och omsorg. I dag styrs verksamheten av kommunala upphandlingar, både vad gäller innehåll och kvalitet. Att det sedan brister, vad gäller kontrollen av att man får det man köpt, gör inte saken bättre. Man kan också känna förundran, över att vår möjlighet att använda våra pengar på ett sätt som ger oss bättre livskvalitet i slutet på vår livsresa, upphör när det gäller vård och omsorg.

Vård och omsorg om äldre behöver fler privata aktörer. Det finns flera orsaker till det. Det är en omöjlighet för det allmänna att klara de enorma investeringar som behövs för att bygga ut äldreomsorgen. Skall vi bo kvar i vår ordinarie bostad, måste man vara medveten om att det är bara ett litet antal bostäder som är lämpliga. Den största andelen bostäder kommer inte att klara kraven på att ha en god arbetsmiljö. Hygienutrymmen, dörrbredder, rumsdispositioner, tak starka nog att montera liftar i o.s.v., kommer att vara avgörande för möjligheterna till kvarboende. En annan fråga är också om vi verkligen vill bo kvar hemma? Tanken är vacker men kan resultera i grymhet. Tvångsisolering i hemmet är nog inte vad man önskar sig. ”Ingen grymhet är så stor, som den som begås av välvilja” sade en gammal erfaren sjukhemsföreståndarinna. Är vi inte där nu?

Skall vi klara valfrihet på riktigt, behöver vi fler som är beredda på att både investera i och driva bostäder för äldre. Stat, landsting och kommuner har en tröghet i beslutsprocessen som gör att de inte kommer att klara av det. Jag tror inte heller att det finns politiska ambitioner att via skattesystemet finansiera den utbyggnad som behövs.

/Sven Erik Peterson

  • « Previous Page
  • 1
  • 2

Vi utbildar för framtiden

CLA utbildar individer och företag som vill utvecklas inom seniorboendebranschen, fastighetsutveckling och inom närliggande områden. För närvarande genomför vi utbildningar av driftansvariga för … >>

Vill du hålla dig uppdaterad?

Missa inga nyheter, erbjudanden eller projekt i ditt område.

Senast inlagt i nyheter

Hjälp seniorer att flytta – för deras och andras skull

Lavinartad ökning av 80-plussare – nu behövs fler äldreboenden

Gott nytt år!

Hur kan social trivsel, livskvalitet och friskhet skapas genom god och genomtänkt design i en byggd miljö?

Se alla nyheter

Copyright © ConceptLiving 2022 | Gilla oss på Facebook · Hem · Om Cookies på denna webbplats

Copyright© 2022 · Outreach Pro on Genesis Framework · WordPress · Log in