Är det rimligt med skattessänkarstopp när vårt skattetryck fortfarande tillhör världstoppen?
Grundtanken med att bygga seniorbostäder med serviceinnehåll i Sverige är att de ska finansieras av seniorerna själva och inte belasta staten och kommunerna. 70 % av den privata reala förmögenheten i Sverige ägs av personer över 60 år. En förmögenhet som för de flesta är bundet i egna bostäder som har ofta har ägts under många år och vuxit kraftigt i värde.
Om seniorerna kan sälja sin gamla bostad, utan att behöva betala reavinstskatt, kan kapitalet räcka som insats till en nybyggd seniorbostad, dvs. en modern lägenhet med möjlighet till måltider och service anpassat till de nya behov som livet efter 60 och pensionen innebär – en livsstil för det tredje livet. Nytillskotten av seniorlägenheter kommer frigöra mängder av äldre bostäder åt ungdomar och unga familjer som inte har råd att flytta in i nybyggen. ConceptLiving är en ny bransch under tillväxt i Sverige som ger nya seniorbostäder och som får igång flyttkedjorna. Dessutom skapas nya permanenta arbetstillfällen för hushållstjänster, måltidsservice och även vård och omsorg efter de behov som åldrandet av naturlighet ger, vare sig vi vill det eller inte. Alla är vinnare med ConceptLiving, dvs. seniorerna, yngre bostadssökare, arbetstagare samt staten och kommunerna.

Den svenska bomarknaden har gått i baklås konstaterar Boverket i en färsk rapport, ”Låst läge på bostadsmarknaden”.
Stigande inkomster, låga räntor och befolkningstillväxt har ökat efterfrågan på bostäder drastiskt det senaste decenniet. Att enbart bygga nytt räcker inte för att tillgodose behovet – även befintliga bostäder måste användas mer effektivt.
Enligt Boverket bidrar reavinstskatten till att många äldre bor kvar i egnahem på stor bostadsyta.
Transaktionskostnaderna vid bostadsförsäljning – som mäklararvode och lagfart – är låga i Sverige jämfört med andra OECD-länder, men reavinstskatten på 22 % gör att vi skiljer ut oss.
Rapportförfattarna skriver: ”Bland OECD-länderna är det bara i Sverige och Portugal som reavinstskatt tas ut på permanentbostaden oavsett hur länge man har ägt bostaden. I de flesta länderna ses bostaden som en konsumtionsvara om man bor kvar länge, och inte en investering.
ConceptLiving anläggningarna kommer ha egen restaurang som servera dagliga måltider och återinförande av restaurangmomsen kommer givetvis fördyra och försvåra måltidservicen till seniorerna, samtidigt som arbetstillfällen skulle gå förlorade.
SCB skriver ”Sänkt restaurangmoms gav effekt”.
Det svenska näringslivet bromsade som helhet in år 2012 efter två goda år av återhämtning, konstaterar SCB i ”Företagens ekonomi 2012”, som publicerades i maj 2014. Det finns dock ljusglimtar. Hotell- och restaurangbranschen ökade sitt förädlingsvärde med 9 %. Antalet anställda i branschen har också ökat. ”En bidragande orsak till att hotell och restauranger har gått bra kan vara sänkningen av restaurangmomsen”, skriver SCB.

/Gunnar

Jag tittade på ett SVT-play om 100-åringar som får bo på Stadsmissionens ”sommarkollo” i två veckor. Fascinerande att se och höra gamlingarna. De är artiga, bildade, välklädda, artikulerade, roliga, intressanta. Vad är då deras största problem? Vad behöver de allra mest? Att bli av med ensamheten! Sedan vill de också vara utomhus. De tillbringar sina liv ensamma instängda i sina lägenheter i stan hela året, utom de två veckorna på kollot. Alla jämnåriga är döda. De har barn och barnbarn men det räcker inte. Jag märker samma fenomen hos mina vänner som blivit ensamma i 60-årsåldern. Ensamheten slår till direkt och blir påtaglig. Gamlingarna talar inte om krämpor och vårdbehov eller behov av bekvämligheter. God mat och ett glas vin uppskattas. Sedan är det gemenskap och att få vara i naturen. Flirt och förälskelse är fortfarande lika spännande, ingen skillnad sedan ungdomen. Vid 102 längtar man fortfarande efter att träffa en partner, och gör det!

Min slutsats är att ConcetLivings största och viktigaste uppgift och mission är att skapa gemenskap. Alla andra behov i Maslow-trappan kommer lägre. Vad som inte framkommer av programmet är att man nog föredrar är att vara bland gelikar. Det är inga flåbusar som blir 100 år. Dåliga vanor dödar tidigt som rökning, avsaknad av motion och hög alkoholkonsumtion mm. Gamlingarna i programmet verkar inte vara renlevnadsfanatiker eller hurtbullar. Den intellektuella nivån är hög. Att ständigt använda och utveckla sin hjärna är det viktigaste för att hålla uttråkningen borta.

/Gunnar