CLA Sweden AB

Vi tar rollen som idébärare och projektkoordinator

  • Email
  • Facebook
  • LinkedIn
  • Phone
  • Twitter
  • Hem
  • Om ConceptLiving
    • Livsstilsboende
    • Tjänster
    • Utbildning
  • Projekt
    • Projekt
  • Aktuellt
  • Publikationer
  • Kontakta oss
    • Integritetspolicy
  • Blogg
    • Gunnar Hedlund
    • Petter Ahlström
    • Pontus Bilén
    • Sven Erik Peterson
You are here: Home / Archives for Publikation

Senior living – en tillväxtmarknad?

Författare: Melanie Johansson & Amanda Grahn

Titel: Senior living – en tillväxtmarknad?

Typ/Publicerad:  C-Uppsats – Handelshögskolan vid Karlstad universitet, 2014-05-21

Beskrivning:

Den demografiska förändringen som sker i Sverige har bland annat resulterat i en befolkning med fler personer i högre åldrar. Bristen på seniorboende i Sverige är betydande och den stora gruppen av fyrtiotalister har högre krav än tidigare generationer. Detta gör att fastighetsföretagen som erbjuder seniorboende måste tänka om vid utveckling av nya koncept på marknaden. Tidigare forskning, enkätstudier och intervjustudier av koncepten inom seniorboendemarknaden samt fyrtiotalisternas nya inställningar, har till viss del gjorts men området bör uppmärksammas betydligt mer. Syftet med denna uppsats var att utreda hur fyrtiotalisternas attityder och behov påverkar samt förändrar företagens koncept för seniorboende. I den teoretiska referensramen beskrivs seniorboendebranschens utveckling samt framtida möjligheter i Sverige. Demografin och den ökade medellivslängden beskrivs samt stort fokus ligger på fyrtiotalisterna. För att mäta vad som efterfrågas i ett koncept redogörs både kundvärde och kundnyttor.

Kvalitativ Metod har använts. Sex representanter från fastighetsföretag medverkade i halvstrukturerade intervjuer vid insamling av data. Intervjuerna inspelades med hjälp av mobiltelefoner och omskrevs till en text. Bearbetningen av empirin resulterade i fem kategorier som anses vara av relevans för att analysera syftet. Dessa är: boendekoncept, aktiviteter och tjänster, efterfrågan på seniorboende, uppföljning av kundnöjdhet och observerade attitydförändringar hos fyrtiotalisterna. Kategorierna sammanfattas slutligen i en tabell. I Analysen jämförs den empiriska undersökningen med den teoretiska referensramen. Detta för att belysa problemet med att utveckla skräddarsydda koncept efter fyrtiotalisternas efterfrågan.

Slutsatsen är att det i studien framkommer att seniorboendemarknaden med dess anpassade koncept för de äldre är uppskattade av både marknadens aktörer och av kunderna. När gruppen av äldre personer blir både större och friskare skapar det goda möjligheter för företag att investera i seniorboenden. Framtiden ser positiv ut och fler aktörer bör bygga seniorboenden.

Melanie Johansson & Amanda Grahn-SeniorLiving en framtidamarknad-20140521   pdf_small

En marknadsundersökning inom konceptboende för seniorer

Författare: Martin Wallin & Robin Sjöström

Titel: En marknadsundersökning inom konceptboende för seniorer

Typ/Publicerad:  C-Uppsats – Handelshögskolan vid Karlstad universitet, 2014

Beskrivning:

Människor lever längre, är friskare och mer aktiva idag än för bara 30 år sedan. Dagens seniorer har också helt andra preferenser och krav på hur de vill leva sitt liv som pensionärer. Detta tillsammans med en brist på tillgänglighetsanpassade bostäder har skapat en stor marknad för seniorboenden. Problemet men också möjligheterna ligger dock i att de nya generationerna seniorer inte nöjer sig med vad tidigare generationer tyckte var gott nog. Det gäller att skapa nya koncept med mer valfrihet och eget bestämmande för att locka dem att lämna sina kvarboenden. Syftet med denna studie har därför varit att ta reda på hur det ser ut på seniorbostadsmarknaden idag. Vad efterfrågar den nya generationen seniorer och vad erbjuder företagen för att tillgodose dessa behov. Teoretiska referensramen redogör för hur den så kallade rekordgenerationen växt upp och formats och vad de efterfrågar i sitt seniorboende.

Metoden som använts är en kvalitativ intervjustudie för att få reda på vad sex utvalda företag erbjuder för att locka nya kunder till sina boenden. Vi har intervjuat företag som varit i branschen allt från 93 år till företag som än så länge inte slagit upp dörrarna till sitt första boende, allt för att få en så bred bild som möjligt över marknaden. Resultatet visar att gemenskap och tillgänglighetsanpassade bostäder är två av de viktigaste egenskaperna för att driva ett lyckosamt seniorboende. Men aspekter som service och olika tjänster samt valfrihet är saker som blir allt viktigare för att attrahera den nya målgruppen. Analysen visar att mycket av det som företagen idag erbjuder sina boende stämmer överens med vad tidigare forskning visar att seniorerna vill ha. Det handlar om att vara lyhörd och hela tiden anpassa anläggningarna efter vad seniorerna efterfrågar.

I slutsatsen har vi sett att företagen fortfarande väljer mellan två riktningar att gå. Antingen satsar de på ett unikt boende som de är ensamma om på marknaden. Via exceptionell service eller en fastighet som ingen kan matcha. Annars så väljer företagen att hålla det enkelt med fina tillgänglighetsanpassade bostäder. Där de boende själva får välja vilka tjänster de vill utnyttja.”

Martin Wallin & Robin Sjöström-Utbud och efterfrågan för konceptboende för seniorer-20140521 pdf_small

Strategier och styrsystem för seniorboendemarknaden

Författare: Petter Ahlström

Titel: Strategier och styrsystem för seniorboendemarknaden

Typ/Publicerad: Doktorsavhandling , Linköping Studies in Science and Technology, Dissertation, No. 1188 –Juni 2008
Petter Ahlstrom Strategier och Styrsystem seniorboendemarknaden-2008

Beskrivning:

Den demografiska utvecklingen i Sverige går mot en befolkningssammansättning med allt högre medelålder. Prognosen tyder på att nästan var fjärde svensk år 2025 kommer vara 65 år eller äldre. Många av individerna i äldregruppen kommer att kunna se fram mot en aktiv, frisk och relativt lång ålderdom. Studier har visat att morgondagens seniorer och pensionärsgrupper utgör en relativt välbeställd grupp i samhället. Attityd- och generationsundersökningar har vidare pekat på att dessa grupper har stora krav och förväntningar på ålderdomen, det framtida boendet och tillhörande tjänster. Samhället kommer därmed att ställas inför en stor utmaning. I utmaningen ligger ett grundläggande åtagande om att även framöver garantera de kvalitets­nivåer som förutsätts för boende och tjänster för äldre. Nödvändiga samhälls­prioriteringar kan dock komma att leda till att enskilda måste ta ett större eget initiativ och betalningsansvar för delar av dessa områden gentemot tidigare. Under 2000-talet har ett nytt marknadssegment etablerats som visat på kraftig tillväxt. Seniorboendemarknaden är ett segment där olika boendekoncept erbjuds målgruppen seniorer, personer +55. Antalet senior­bostäder i Sverige har ökat markant på senare tid från ca 10 000 stycken år 2000 till ca 28 000 år 2007.  I den här studien har seniorboende­konceptet med integrerade service-, vård- och omsorgstjänster varit av särskilt intresse. Det som karaktäriserar detta boendekoncept är att boendet och de anslutande tjänsterna har anpassats och särskilt utformats för ett liv i åldrande.

Den här avhandlingen (”studien”) rapporteras i form av en monografi bestående av två olika delstudier. Den forskningsfråga som varit vägledande för den första delstudien är ”Vad skapar en stark marknads­position för en aktör på senior­bostadsmarkn­aden med integrerad service, vård och omsorg?”. Den forskningsfråga som styrt den andra delstudien är ”Vilka produktions­strategier och styrsystem går att identifiera hos några av de mest framgångsrika konceptbyggarna?”. De båda delstudierna hänger samman genom att den senare delstudien utgår från den första delstudiens resultat. Studien har pågått under perioden 2002 till 2008. Forskningen har bedrivits som en explorativ fältstudie. Fältstudieansatsen har inneburit att bredd och aspektrikedom varit prioriterad. Mätinstrumentet har bestått av fasta intervjufrågor med öppna svars­alternativ. De underliggande intervjuerna har tillsammans med sekundärdata presenterats i form av ett antal fallbeskriv­ningar. I studien har ett antal framgångsrika aktörer valts ut utifrån de kriterier som bedömts karaktärisera framgångsrika aktörer på seniorboendemarknaden. I studien har både svenska och nordamerikanska organisationer medverkat.

Studiens empiri har analyserats med utgångspunkt i de teoretiska föreställningsramar som har utvecklats för respektive delstudie. Den första delstudien har analyserats utifrån en föreställningsram som byggts upp kring begreppen omgivning, strategi, resurser, tjänstekoncept och konkurrenskraft. Resultaten har formulerats i ett antal strategiska väg­val vilka sammanfattats i begreppen differentiering, fokus, integration, samverkan, kontroll, verksamhets­utveckling, kärn­kompet­ens och resurser. I det sammanhanget har det kunnat påvisas att aktörer som bedriver fram­­gångs­rik verk­sam­het till stora delar följer vad Porter (1980) definierat som differ­entierings­­strategi. Vidare har en affärsstrategisk typologi över aktörer på senior­boende­marknaden formulerats. Den första delstudiens tentativa slutsatser har också formulerats genom fyra strategiska idealtyper nämligen förvaltare, koncept­byggare, entre­prenörer och idealister.

Den andra delstudiens utgångspunkt har varit i idealtypen konceptbyggare. En utveckling av föreställnings­ramen har därför gjorts. Utgångspunkterna har bl.a. hämtats i Nilssons och Rapps (2005) teoretiska ramverk. Med vissa kompletteringar har dessa utgångspunkter utnyttjats för att bygga upp en utvecklad teoretisk föreställningsram för delstudien. Föreställningsramen har utvecklats för att beskriva och analysera orsakssambanden kring strategisk kongruens och integrerad styrning. Därvid har kompletteringar och justeringar gjorts för att inbegripa strategier och styrsystem för bygg- och tjänsteproduktion. Till den andra delstudiens resultat hör bl.a. en fallbeskrivning och analys av framgångsrika konceptbyggare. Framgången antas delvis bero på att dessa aktörer har lyckats uppnå strategisk kongruens och integrerad styrning. Mot bakgrund av erfarenheterna från analysen av data har föreställningsramen justerats. Justeringen har bestått i klassi­ficerings­­dimensionerna IT, organisationskultur och värde­grund. I sammanhanget har betydelsen av boendets fysiska planering för möjligheten att bedriva tjänsteproduktion kunnat påvisas. Att från början utforma den fysiska anläggningen och bostaden på ett sådant sätt den understödjer den tjänste­producerande verksamheten i ett senare livscykelskede har betonats.

Studien har bl.a. visat att nordamerikanska konceptbyggare har en hög grad av samstämmighet mellan strategier och styrsystem. Vad som skapar den samstämmigheten kan sammanfattas som marknadskännedom, branscherfarenhet, insikter om skalfördelar via klustring, organisatorisk småskalighet, tydlig verksamhetsidé, känsla för värdeskapande, målinriktning, långtgående befogenheter och delegerat ansvar till den operativa nivån, insiktsfullhet, värdestyrd verksamhet och en väl utvecklad organisations­kultur. Genom studien har ett antal kundstyrda verksamheter kommit att illustreras genom fallbeskrivningarna. Till skillnad från vad som tidigare har gällt i Nordamerika framkommer att det skett en attitydförändring inom branschen som skapat en situation som till viss del skiljer sig från svenska förhållanden. De nordamerikanska koncep­t­byggarna har definierat sina verksamheter som hotellverksamheter för seniorer. Därmed har fokus per auto­matik flyttats mot ett perspektiv där de boende blivit kunder och de äldre i allmänhet betraktas som tillgångar.

Studien har finansierats och bedrivits i samverkan med Svenska Byggbranschens Utvecklingsfond: Skanska, Forskarskolan Management och IT samt Linköpings universitet.

Petter Ahlstrom Strategier och Styrsystem seniorboendemarknaden-2008pdf_small

ISBN: 978-91-7393-886-0
ISSN: 0345-7524

  • « Previous Page
  • 1
  • 2

Vi utbildar för framtiden

CLA utbildar individer och företag som vill utvecklas inom seniorboendebranschen, fastighetsutveckling och inom närliggande områden. För närvarande genomför vi utbildningar av driftansvariga för … >>

Vill du hålla dig uppdaterad?

Missa inga nyheter, erbjudanden eller projekt i ditt område.

Senast inlagt i nyheter

Hjälp seniorer att flytta – för deras och andras skull

Lavinartad ökning av 80-plussare – nu behövs fler äldreboenden

Gott nytt år!

Hur kan social trivsel, livskvalitet och friskhet skapas genom god och genomtänkt design i en byggd miljö?

Se alla nyheter

Copyright © ConceptLiving 2021 | Gilla oss på Facebook · Hem · Om Cookies på denna webbplats

Copyright© 2021 · Outreach Pro on Genesis Framework · WordPress · Log in